Le prix de l’#immobilier baisse en cette période de début de crise immobilière ?

Tout dépend de… l’emplacement ! Comme toujours, les marchés et secteurs de niche résistent et continuent même de progresser.

A #monaco par exemple, après une année 2022 ayant battu le record historique du volume de ventes immobilières, et le montant de ces ventes ayant dépassé pour la première fois le milliard d’euros, en 2023 le prix du mètre carré continue de monter: le prix le plus bas pour un bien immobilier est passé d’environ 24.000€ à plus de 34.000€ en juin 2023. Le prix moyen dépasse les 50.000€, tandis que le prix des programmes neufs frôle les 80.000€ par M2, et les #transactions avec le prix plus haut dépassent les 91.000€ du M2. Il s’agit bien de l’endroit de la planète où l’immobilier est le plus cher, mais pourquoi ?

Depuis longtemps, terre d’adoption de pilotes de F1, de sportifs de haut niveau, de milliardaires et d’entrepreneurs à succès, la Principauté de Monaco attire les fortunes de la planète notamment grâce à sa fiscalité et à sa sécurité.

Malgré son incroyable densité, les grues et nouveaux chantiers ne cessent de pousser.. Pour inciter les familles fortunées à s’y installer, de nouvelles infrastructures sont créées et tout cela sans #impôt ou presque : une propreté impeccable, des écoles internationales, des résidences avec services de luxe pour les familles, aussi bien pour les seniors que pour les plus jeunes. En effet, les résidents fiscaux à Monaco, à l’exception des nationaux français dépendant de la convention de 1963, ne payent ni impôts sur le revenu, ni taxe foncière, ni taxe d’habitation, ni impôt sur la fortune!

Si vous passez par le Rocher, vous serez de suite plongés dans un autre monde asseptisé, policé, sublimé, sécurisé et plus accueillant que vous ne l’imaginez. Bien entendu, pour ceux qui veulent mettre « des paillettes dans leur vie » comme Kevin, l’espace d’un instant, laissez-vous surprendre et rêver en flânant devant les boutiques de luxe, le fameux casino de Monte Carlo, les restaurants étoilés avec des vues à couper le souffle…

Assurément, et malgré la conjoncture actuelle Monaco continue de scintiller.